Le rachat de crédit HYPO
Les formules de rachat de crédit HYPO sont destinées aux propriétaires.
L’objectif, comme pour le rachat de crédit CONSO est
regrouper l’ensemble des crédits en cours en un seul prêt incluant les prêts
immobiliers en cours.
Vous pouvez par la même occasion intégrer dans votre prêt
une trésorerie, par exemple pour acheter un véhicule, faire des travaux,
rembourser des dettes personnelles, avoir une avance de trésorerie pour l’avenir.
Un prêt de rachat de crédit HYPO peut s’étaler sur une
durée maximum de 35 ans. Le montant est compris entre 40 000€ et 800 000€.
La formule de rachat de prêt HYPO est un prêt avec garantie.
Deux formules sont possibles : le rachat de crédit hypothécaire ou le rachat de
crédit cautionné.
Quelles garanties ?
Garantie hypothécaire
Avec la formule de rachat de crédit hypothécaire une
hypothèque sera prise sur un bien immobilier. Vous en êtes propriétaire
directement ou bien par l’intermédiaire d’une SCI.
Si vous n’êtes pas propriétaire, un bien appartenant à vos
parents peut-être proposé en garantie.
Dans certain cas il est aussi possible de ne pas rembourser
par anticipation le prêt immobilier et de prendre une hypothèque de second rang.
Garantie par caution.
La formule de rachat de crédit cautionné fera appel à une
société de caution, qui garantira votre prêt. Aucune hypothèque ne sera prise
sur votre bien.
Comment cela se passe ?
Après l’acceptation de votre dossier par le comité bancaire,
une expertise est effectuée par un expert immobilier de la banque (ces frais
sont pris en charge par la banque). Après contrôle du rapport d’expertise une
offre de prêt est envoyée chez vous. Si vous acceptez l’offre de prêt (après le
délai de réflexion prévu par la loi), les fonds seront virés sur le compte de
votre notaire, qui effectue toutes les formalités nécessaires, et rembourse
directement les créanciers. La trésorerie est disponible dès ce moment là, le
notaire vous la remet immédiatement.
Dans le cadre d’une formule de prêt cautionné il n’est pas
nécessaire de faire intervenir un notaire, la banque prend en charge toutes les
opérations. La trésorerie est virée directement sur votre compte par l’organisme
financier.
Les délais d’acceptation varient suivant les banques entre
une et deux semaines. Mais il faut prévoir entre quatre et six semaines pour la
délivrance des fonds.
Ensuite le prélèvement de votre nouvelle mensualité
s’effectuera sur votre compte bancaire à la date que vous avez choisie.
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